Immobilienlounge 01-2014 - page 27

IMMOBILIEN 27
den erneuert. Ebenso wurde die Immobilie
energetisch verbessert. Dieser Bereich
erstreckt sich über 136 m² und verfügt
über 5 Zimmer und 3 Bäder. Im Oberge-
schoss ist ein schöner Balkon vorhanden.
Die Immobilie ist vielseitig. Mit geringem
Aufwand sind unterschiedliche Wohnungs-
zuschnitte zwischen Etagen und Gebäude-
teilen möglich. Eine kombinierte Nutzung
als Wohn- und Gewerbeimmobilie ist eben-
falls denkbar (nicht störende Gewerbe wie
Büro/Kanzlei/medizinische Praxis.) Das
angebaute Einfamilienhaus stammt aus
dem Jahr 1986, wurde regelmäßig reno-
viert und verfügt über eine gehobene Aus-
stattung. Die 120 m² dieses Gebäudeteils
verteilen sich auf 3 Zimmer. Der Grundriss
wurde großzügig und modern gestaltet.
Das Wohnzimmer öffnet sich mit seinen
großen Fensterflächen nahezu nahtlos
dem geschmackvoll angelegten Garten,
der aus dem Wohnzimmer ebenerdig zu
erreichen ist. Eine beheizte Doppelgarage
nebst KFZ-Grube, Kaltwasser und Stark-
stromanschluss runden das Angebot ab.
Beide Gebäudeteile verfügen zusätzlich
über jeweils einen Kaminofen.
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